Vanitas vanitatum

Как прописано в законе в целях повышения эффективности использования территории и обеспечения ее комплексного развития был принят и вступил в силу этот Федеральный закон № 494-ФЗ от 30.12.2020 года, практически отменяющий частную собственность на недвижимость в РФ.

Индивидуальные жилые и садовые дома, а также дома блокированной жилой застройки, имеющие ненадлежащее техническое состояние и или в которых отсутствуют системы инженерно-технического обеспечения, могут быть изъяты для государственных или муниципальных нужд в целях комплексного развития территории.

Это означает, что если в доме нет водоснабжения или канализации, отопления или газоснабжения, электроснабжения, он может быть изъят у собственника такого дома.

Критерии ненадлежащего состояния домов, которые также подлежат изъятию, будут устанавливаться региональными властями самостоятельно.

В соответствии со статьей 56.12. Земельного кодекса РФ территориальные органы власти или органы местного самоуправления, принявшие решение об изъятии недвижимости в целях комплексного развития территории, обязаны опубликовать это решение в средствах массовой информации и направить собственникам изымаемой недвижимости копию этого решения в течение семи рабочих дней со дня его принятия.

Указанные органы власти обращаются в суд об изъятии недвижимости и о прекращении права собственности на нее, если в течение одного месяца собственники этой недвижимости не заключат соглашение о ее выкупной цене и о размере убытков, подлежащих возмещению.

В течение семи дней со дня вынесения решения суда об изъятии недвижимости и о предоставлении возмещения за эту недвижимость денежные средства за изымаемую недвижимость перечисляются на банковский счет ее собственника или на депозит нотариуса.

Решение суда может быть оспорено только в части размера компенсации за изъятую недвижимость. Размер компенсации за изъятую недвижимость вряд ли будет превышать ее кадастровую стоимость.

https://zen.yandex.ru/media/zemexpert/ob-iziatii-domov-i-uchastkov-po-novomu-zakonu-494fz-5fff693842e6237dcbfa3430

Закон с далеко идущими последствиями. Теперь не будет госпрограммы по переселению из ветхого и аварийного жилья. Будет выдана компенсация, и дом снесён. Где жить — проблема самого человека. Положительная сторона — теперь бомжи и вороватые чиновники не поимеют халяву за счет бюджета. ОТРИЦАТЕЛЬНАЯ — миллионы адекватных людей, не имеющих возможности приобрести коммерческое жильё и тратившие свои деньги на содержание этих бараков, будут выброшены на улицу. А на сумму компенсации смогут приобрести более худшие сараи.